台灣地處太平洋一個重要的樞紐，近幾年物流業都在談論有關第三方、第四
方物流，以及亞太營運中心等總體面的新發展，但是因為大陸經濟之崛起，製造
業和貿易業者都逐漸萎縮或是外移，因此本土的物流業，特別是以倉儲為發展核
心的業者感受到發展困境。要如何拓展新的市場成為倉儲業者新的議題。
我們經濟發展較快速的歐美地區來觀察，美國使用「自儲倉」(Self Storage)
已經行之有年的服務後，此種服務可以解決工作間、家居等地方空間不足的問
題，而亞洲中的日本和香港因為地狹人稠，亦發展自儲倉來解決居住空間狹小，
無法儲存物品的困境 而該項業務正是由倉儲業者轉型發展而來，因此本研究認
為在比較發展背景和模式可以讓業者能有新的出口。
惟，美國和亞洲的經濟環境、發展背景皆有所不同，現在經營的模式亦不同，
因此希望藉由本文的探討，來看台灣是否適合發展自儲倉該項業務 。
故本文以美國和香港當初發展的環境到現在趨勢來探討，並對台灣物流業者
做問卷和深入訪談，分析後發現我國當前的經濟環境、業者的意願和民眾的接受
度，仍不適宜自儲倉發展，之後的趨勢仍有待未來進一步的觀察。

第一章 緒論-----p.1
第一節 研究背景
第二節 研究目的
第三節 研究方法
第四節 研究限制
第二章 自儲倉業務之崛起與發展-----p.4
第一節 名詞定義
第二節 自儲倉崛起
第三節 香港自儲倉業之發展
第四節 業務發展限制因素
第三章 自儲倉業務發展成功影響要素-----p.18
第一節 文化影響因素
第二節 業者提供之服務條件
第三節 倉儲安全性
第四節 交通人口
第四章 研究方法-----p.38
第一節 問卷設計
第二節 問卷抽樣
第三節 問卷分析
第五章 訪談分析與發展-----p.48
第一節 訪談設計
第二節 訪談內容分析
第六章 結論與建議-----p.56
第一節 結論 第
二節 建議
參考文獻-----p.59
附錄-----p.64

中文文獻
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