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| 研究生： |
黃名義 Huang, Ming Yih |
|---|---|
| 論文名稱： |
台北市商業空間結構之研究 A Study for the Commercial Spatial Structure in Taipei |
| 指導教授： |
林元興
Lin, Yuan Hsing |
| 學位類別： |
碩士
Master |
| 系所名稱： |
社會科學學院 - 地政學系 Department of Land Economics |
| 論文出版年： | 1995 |
| 畢業學年度： | 83 |
| 語文別： | 中文 |
| 論文頁數： | 146 |
| 中文關鍵詞： | 商業核心 、商業結構 、商圈 、空間結構 、零售區位 、消費者行為 |
| 外文關鍵詞： | Commerical Nucleations, Commerical Structure, Retail Location |
| 相關次數： | 點閱：342 下載：0 |
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商業設施活動類型由傳統的零星雜貨店鋪、市場、超市、百貨公司、量販店至大型購物中心等，發展型態，由據點、沿街路線、核心商業區、至目前郊區化發展的大型購物中心，整個商業活動蓬勃發展。但相對的也衍生了各種商業空間結構問題，致使都市機能品質日益惡化。因此，本研究擬從臺北市商業發展體系內之主要商業核心區進行實證分析，探討商業核心區空間層級如何界定及商業核心區區位如何選擇與競爭？期使商業活動發展由空間結構所規範。建立完善之商業空間體系。
本論文共有六章，二十二節，相關內容如下：
第一章：介紹研究動機、目的、研究範圍、內容、方法與流程。
第二章：說明商業空間結構相關結構理論基礎與研究模式，並對重要名詞加以定義，回顧相關文獻，以作為本研究分析乏基礎。
第三章：依中地理論背景，由供給面分析台北市商業空間結構，以商業設施規模複雜性分析、商業機能分析與二元變數法分析，界定出台北市25個商業核心區為四類空間層級。
第四章：依消費者行為活動理論，由需求面分析台北市商業空間結構，以消費者社經層級、消費型態、消費行為活動分析與群落分析，分別界定出台北市25個商業核心區各屬性的空間層級劃分。
第五章：以同層級商業核心區進行區位選擇競爭分析，本文以第三層級商業核心區進行供需因素綜合評比，並選出最佳區位地點南港商業核心區。
第六章：綜合前文分析，認為空間結構應由中地理論與消費活動理論一同建構，並依同層級商業核心區作為區位設址選擇分析之基準，最後，提出本研究之結論與建議。
摘要
謝誌
目錄-----I
表目錄-----III
圖目錄-----V
第一章 緒論-----1
第一節 研究動機和目的-----1
第二節 研究範圍與內容-----3
第三節 研究方法與流程-----4
第二章 相關理論與文獻回顧-----7
第一節 商業空間結構相關理論-----7
第二節 商業空間結構的研究模式-----13
第三節 名詞定義-----23
第四節 相關文獻回顧評述-----31
第三章 台北市商業設施空間結構分析-----41
第一節 台北市都市發展背景分析-----41
第二節 商業核心區範圍與內容界定-----45
第三節 商業設施空間結構分析-----50
第四章 台北市消費活動空間結構分析-----62
第一節 問卷調查設計分析-----62
第二節 消費者社經階層屬性分析-----64
第三節 消費者消費型態屬性分析-----78
第四節 消費者消費行為活動分析-----88
第五節 消費者活動綜和屬性群落分析-----104
第五章 同層級商業核心區區位選擇競爭分析-----107
第一節 同層級商業核心區界定-----107
第二節 同層級商業核心區區位選擇競爭準則-----108
第三節 同層級商業核心區區位選擇競爭分析-----111
第四節 台北市商業發展課題分析-----121
第六章 結論-----126
第一節 結論-----126
第二節 建議-----130
第三節 後續研究-----131
附錄一-----132
附錄二-----133
參考文獻-----134
表目錄
表1-1 主要商業核心區-----3
表1-2 都會區之商業服務結構-----24
表1-3 零售群生態結構-----25
表1-4 商業核心區商業空間層級-----27
表2-1 不同層級核心的"n"種財貨供應-----36
表3-1 台北市25個商業核心區分佈範圍-----45
表3-2 商業設施類型與內容項目-----49
表3-3 台北市25個商業核心區各類型商業設施數分析-----51
表3-4 商業設施數與商業複雜性等級相關分析-----50
表3-5 商業設施類型評分表-----54
表3-6 台北市25個商業核心區商業機能度-----55
表3-7 台北市25個商業核心區主要商業活動設施-----56
表3-8 台北市25個商業核心區次迴歸線共變異數分析-----57
表3-9 台北市25個商業核心區商業機能度與商業設施數標準值-----59
表4-1 台北市25個商業核心區消費者母體數與抽樣數-----63
表4-2 台北市25個商業核心區消費者性別分析-----64
表4-3 台北市25個商業核心區消費者性別差異檢定-----65
表4-4 台北市25個商業核心區消費者年齡層分析-----66
表4-5 台北市25個商業核心區消費者職業分析-----68
表4-6 台北市25個商業核心區消費者教有程度分析-----72
表4-7 台北市25個商業核心區消費者每月收入分析-----75
表4-8 台北市25個商業核心區消費者選購商品分析-----79
表4-9 台北市25個商業核心區消費者平均消費額分析-----81
表4-10 台北市25個商業核心區消費者消費目的分析-----84
表4-11 台北市25個商業核心區消費者消費頻率分析-----89
表4-12 台北市25個商業核心區消費者消費時間花費分析-----91
表4-13 台北市25個商業核心區消費者消費時段分析-----94
表4-14 台北市25個商業核心區消費者使用交通工具型態分析-----97
表4-15 台北市25個商業核心區消費者消費動機原因分析-----99
表4-16 觀察體與變項名稱及識別代號-----104
表4-17 群落分析結果-----105
表5-1 同層級商業核心區-----107
表5-2 各層級商業核心區商業設施設置類型功能-----108
表5-3 第三層級商業核心區商業設施平均每月營業額交叉分析-----113
表5-4 第三層級商業核心區商業設施每日平均消費人數交叉分析-----114
表5-5 第三層級商業核心區商業設施顧客平均每次消費額交叉分析-----115
表5-6 第三層級商業核心區商業設施初期投資成本交叉分析-----116
表5-7 第三層級商業核心區商業設施未來經營計畫交叉分析-----117
表5-8 第三層級商業設施經營現況分析-----118
表5-9 第三層級商業核心區綜合評比分析-----119
表5-10 不同屬性商業空間結構分析比較-----121
圖目錄
圖1-1 台北市商業空間結構研究流程圖-----5
圖2-1 競標地租曲線-----10
圖2-2 芝加哥土地價值縱剖面圖-----14
圖3-1 二元變數散佈圖-----58
圖3-2 二元變數實際差異散佈圖-----58
圖4-1 群落樹形圖-----105
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