影響地價之因素眾多，其對地價之影響方式及效果亦非常複雜。本文以台北市城中、大安、松山及內湖四個行政區住宅用地為研究範圍，將地價變動劃分為一般變動及特殊變動兩種；影響地價之因素亦劃分為一般因素及特殊因素。一般因素屬成長性、漸進性與累積性因素；特殊因素則屬偶然性、突發性與斷續性因素。並按影響範圍之大小，將影響地價因素分別按全國性及台北市因素兩個階層來探討。各章重點如下：

第一章：繼論。敘述研究動機、目的、範圍及流程。

第二章：文獻回顧與研究推論。略敘有關文獻所研究之影響地價因素及分析方法，並就如何探討影響地價因素之方式進行推論，以建立研究架構。

第三章：台北市住宅用地地價變動分析。摘述地價資料來源及背景，並於編製地價指數後，按長期趨勢及循環變動兩種成份，就台北市自民國62年至76年之地價變動狀況進行分析。

第四章：影響地價一般因素分析。蒐集影響地價一般因素資料後，以因子分析及迴歸分析法解釋影響台北市地價之一般因素及有關現象。

第五章：影響地價特殊因素分析。蒐集影響地價特殊因素資料後，以研究假設所設定之分析方法，選取顯著影響因素，並解釋影響台北市地價之特殊因素及有關現象。

第六章：變動有關課對策。就第四、五章研究結果，對地價變動有關課題提出討論並研議對策，並推定台北市住宅用地地價變動模型。

第七章：結論與建議。

研究結果略以：

一、影響台北市地價一般變動之因素，係涵蓋全國性與台北市本身社會、經濟與行政等綜合因素之共同因素，吾人可稱之為「台攬地區文明發展指標」。過去台灣地區因文明之均衡與健全發展，乃促使台北市地價在長期間作穩定成長。

二、台北市地價之特殊變動劃分為循環變動與不規則變動兩種。循環變動係受到經濟體系內原因，包括：經濟成長率、匯率、貨幣供給率、儲蓄率與物價水準高低等因素之影響而產生。該等因素所構成之經濟景氣亦具有循環現象，對地價發揮領先作用，而帶動地價之漲跌。不規則變動則係受到經濟體系外原因，包括：社會治安惡化、政治情勢不穩定與全國性重大交通建設等因素之影響而產生。語等因素屬重大事件因素，出現年期多無法預知，但偶會扭轉循環變動方向，使地價發生異常變動。