現今臺灣地區都市內之工業區不僅面臨低度利用問題，且都市內工業用地

在住宅及商業之競用下，出現所謂廠辦大樓、違規興建之工業住宅等非工

業之使用，這些使用不僅違反都市土地使用分區管制及相關法令之規定，

且令人質疑其使用能否與周圍環境、公共設施負擔相符？此種現象是否顯

示都市內工業區早已失其設置之原義及功能，而一個產業結構如臺北市這

樣的都市，是否仍有工業區設置的必要，因而使筆者對台北市內工業用地

的繼續存在產生質疑，但臺北市與其附近的臺北縣各鄉鎮市間各種產經活

動關係密切，已連成一都會區，若單以臺北市研析，恐有失偏頗，乃以臺

北都會區為範圍，藉其產業結構、工業結構變遷的分析，而對工業用地之

設置提出檢討與建議。本文主要應用歷年台閩地區人口普查、工商普查報

告及筆者蒐集有關臺北都會區工業用地之資料，以相對成長比較分析法、

區位商數、地方化係數、Spearman等級相關分析、複迴歸分析等研究方法

進行分析，得知臺灣地區產業結構已轉為以三級產業為重，而臺北都會區

產業相對於臺灣地區之重要性逐年增加，尤以三級產業最明顯，故臺北會

區未來發展重心應是三級產業，且應是商業、社會團體及個人服務業。再

者，為配合臺北都會區產業及工業發展趨勢，本文綜合臺北都會區目前之

基礎性工業，及適宜於十萬人以上都市發展之工業種類，再整合臺北都會

區內各工業區位分佈所考量因素，而歸納未來臺北都會區適宜發展之工業

種類，而提出臺北都會區未來工業發展及工業用地利用之建議。

《一〉中文部份
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