| 研究生: |
唐明瑜 Tang, Ming-Yu |
|---|---|
| 論文名稱: |
徵收損失補償估價之研究 無 |
| 指導教授: |
林英彥
Lin, Ying-Yan |
| 學位類別: |
碩士
Master |
| 系所名稱: |
社會科學學院 - 地政學系 Department of Land Economics |
| 論文出版年: | 1982 |
| 畢業學年度: | 70 |
| 語文別: | 中文 |
| 論文頁數: | 103 |
| 中文關鍵詞: | 公用設施用地 、補償估價 、不動產 、損失補償估價方法 、損失補償估價基準 、土地所有權 、地理政治學 、土地經濟 |
| 相關次數: | 點閱:128 下載:0 |
| 分享至: |
| 查詢本校圖書館目錄 查詢臺灣博碩士論文知識加值系統 勘誤回報 |
論文提要
本文共分七章,主要在探討公平辦理徵收損失補償估價之方法。經由檢討我國現行徵收補償估價之方式,同時參酌日、韓兩國之補償方式,進而尋求一公平合理之補償標準與適當之估價方法。各章提要如下:
第一章:緒論。說明本文之研究動機、研究目的、研究內容與研究步驟。
第二章:徵收損失補償之槪念。說明徵收損失補償之意義、理論根據、性質與範圍,同時槪述我國現行法令關於徵收補償之規定。
第三章:土地補償估價之探討。內容包括市地、農地、其他土地(僅含墓地及工廠用地)與土地所有權以外之權利。
第四章:建築改良物及其基地補償估價之探討。包含建築物與附建築物之基地兩部分。
第五章:農林作物補償估價之探討。內容包括農作物、林木與養殖物三部分。
第六章:其他損失補償之估價。包含營業、農業損失補償,殘餘土地、鄰接土地工事費之補償,特產物補償,離職者補償與漁業權、礦業權、水權之補償等項。
第七章:結論。就前述各章內容要旨作要點摘述,並提出建議事項。
徵收損失補償估價之研究
目錄
第一章 緒論1
第一節 研究動機與研究目的1
一、研究動機1
二、研究目的2
第二節 研究內容與研究步驟3
一、研究內容3
二、研究步驟3
第二章 徵收損失補償之槪念6
第一節 徵收損失補償之意義及理論根據6
一、徵收損失補償之意義6
二、徵收損失補償之理論根據6
第二節 徵收損失補償之性質9
第三節 徵收損失補償之範圍11
一、我國現行之徵收損失補償項目11
二、日本之徵收補償項目12
三、韓國之徵收補償項目13
四、中日韓徵收補償項目之比較14
第四節 我國現行法令關於徵收補償之規定19
一、地價補償19
二、土地所有權以外土地權利之補償21
三、土地改良物之補償及遷移費22
四、其他補償23
第三章 土地補償估價之探討25
第一節 市地27
第二節 農地35
一、現行估價方式之檢討36
二、日本農地徵收補償方法簡介42
三、農地徵收補償估價方式之研擬43
第三節 其他土地45
一、墓地45
二、工廠用地47
第四節 土地所有權以外之權利48
一、現行估價方式之檢討48
二、補償估價方式之研擬50
第四章 建築改良物及其基地補償估價之探討54
第一節 建築改良物54
一、旣存利益損失54
二、預期利益損失60
第二節 附建築物基地61
一、一般附建築物基地61
二、高層建築物基地63
第五章 農林作物補償估價之探討68
第一節 農作物68
一、現行估價方式之檢討68
二、補償估價之分析70
三、補償估價方式之決定71
第二節 林木74
一、我國現行林木徵收補償之檢討74
二、林木徵收補償之估價75
第三節 養殖物80
一、現行估價方式之檢討80
二、補償估價原則之擬定83
第六章 其他損失補償之估價85
第一節 營業及農業損失補償85
一、營業損失86
二、農業損失89
第二節 殘餘土地等及鄰接土地工事費之補償91
一、殘餘土地等之損失補償91
二、鄰接土地工事費之補償92
第三節 特產物補償及離職者補償92
一、特產物補償92
二、離職者補償93
第四節 漁業權、礦業權及水權之補償93
一、漁業權之補償93
二、礦業權之補償94
三、水權之補償96
第七章 結論98
主要參考書目
1林英彥,「不動產(土地與建築物)估價」三版,文笙書局,69年8月。
2趙啟祥,「土地估價」,中國地政研究所印行,67年3月。
3.林紀東,「中華民國憲法釋論」,大中國圖書公司,62年12月。
4林紀東,「行政法」,三民書局,66年元月。
5.史尚寬,「土地法原論」,正中書局,53年7月。
6.鮑德澂,「土地法規槪論」,中國地政研究所印行,69年6月增修初版。
7.蘇志超,「土地法規新論」,中國地政研究所印行,71年3月。
8.李鴻毅,「土地法論」,三民書局,68年7月。
9.焦祖涵,「土地法釋論」,三民書局,66年3月。
10.蕭錚,「平均地權之理論體系」,世界書局,57年9月。
11.何孝元,「損害賠償之研究」,臺灣商務印書館,67年8月。
12.來璋,「臺灣土地徵收問題」,臺灣商務印書館,63年5月。
13.日本土地收用法,「施行建設省直轄之公共事業引起之損失補償基準」及其「運用方針」,1963年發布,1967年第三次改正。
14.韓國土地收用法。
15.林英彥,「不動產估價實例精選」,國立政治大學地政研究所「土地估價技術研究」課程70年講義。
16.張杏端,「設定地價控制點可行性之研究」,國立政治大學地政研究所碩士論文,69年6月。
17.簡豐源,「區段徵收與新社區開發之研究」,國立政治大學地政研究所碩士論文,68年6月。
18.蘇志超,「臺灣地區私有土地徵收問題及土地徵收法之研究」,國立政治大學法學院地政學系編印,63年7月。
19.「光復大陸」,第109期,「土地徵收補償之研究案」,65年1月。
20.許松,「徵收私有土地補償地價偏低問題之研究」,土地改革月刊69年2月號。
21.溫豐文,「論土地徵收之補償問題」,土地改革月刊65年9、10月號。
22.林樹埔,「都市計劃之實施與損失補償」,現代地政雜誌,71年4月號。
23.尤清,「所有權保障與土地徵收補償」,國立政治大學地政研究所「地政論壇」第2期,69年5月。
24.殷章甫,「論土地徵收補償之觀念」,國立政治大學地政研究所「地政論壇」第4期,71年5月。
25.林英彥,「台北市路線價估價法之檢討」,國立政治大學地政研究所「地政論壇」第4期,71年5月。
26.台灣省地政局,「台灣省全面實施平均地權工作人員手冊」,66年3月。
27.台北市地政處,「台北市土地徵收、公地撥用作業手冊」,70年3月。
28.內政部,「台灣地區辦理徵收土地農林作物補償、遷移費查估標準」,66年8月。
29.台灣省政府,「台灣地區徵收土地水產養殖物補償、遷移費查估標準」,70年4月。
30.台北市政府,「台北市辦理徵收土地農作物及魚類補償、遷移費查估標準」,70年12月。
31.台北市政府,「台北市擧辦公共工程拆遷合法房屋七十一年度重建單價標準表」,70年7月。
32.台灣省、台北市及高雄市「繁榮街道各宗土地地價計算原則」,70年6月。
33.台北市稅捐稽徵處,「台北市房屋構造標準單價表」,70年9月。
(限達賢圖書館四樓資訊教室A單機使用)