本文主要藉由Lancaster（1996）所提出之消費者之消費行為為理論、認為消費者對物品偏好來自其屬性需求，基於此觀念，導引出本研究之課題：「社麼樣的人會住在什麼樣的住宅」，探究「著者適其屋」中之各型居住者，如何在眾多住宅單元中選擇合適之住宅單元；利用1980與1990普查資料之實證已澄清此課題，同時尋求這十年間之變遷情形，並探求現象之形成輯變遷背後可能之原因。

實證結果發現，台北市家戶之住宅選擇其決策過程是具有程序性的，以租買/住宅區之選擇為例，其決策是先以租買為優先考量，其次方為住宅區位，而非同時決定；此外，認為台北之住宅市場仍為一完全資訊市場，故會導致不同類型住宅方案間具有替代性存在。另外，在住宅區位選擇方面，極可能因居住舊市區之生活品質，相較新市區、新興路而言是屬於品質低的，同時，因房價高地因素之考量，併隨著各地區之發展情況，房價水準之高、低次序是以新市區最高，其次為舊市區，再其次為新興區，因此步論各類型之家戶，選擇舊市區居住之比例是何種類型之家戶，期住宅自有率皆呈現著年上升趨勢，唯上升幅度有所差異，同時因房價過高，如未曾換住者、已婚者、高教育程度者、從事二、三集產業者等之主要家計負責人家戶之住宅自有年之增幅相較要來得低、但不動產仍為一直以來頗受肯定之保值工具之觀念是不變的。

中文文獻
l.行政院經建會位都處， 1993 ，台灣地區各生活困居住需求之研究?三大都會區生活困普查資料分析，行政院經濟建設委員會
2 林祖嘉，反向巢型多項式Logit 模型下的位屋需求與租買選擇，經濟論文，中央研究院經濟研究所，第十八卷，頁137~158
3. 林祖嘉， 1994 ，台灣地區位宅需求與租買選擇之聯合估計，國立政治大學學報，第68期，頁183 ~200
4 林裕信， 1986 ，台北市居民對理想位宅要求之研究，碩士論文，淡江管理科學研究所
5 施鴻志， 1994 ，都市交通計劃?理論、實務，台灣國立編譯館6 段良雄，1984 ，NMNL模式與MNL模式之比較，都市與計劃，第11 卷，頁19~43
7. 段良雄， 1984 ，巢式多項羅機(NMNL)運具選擇模式，運輸計劃季刊，交通部運研所，第十三卷，第三期，頁285~308
8 段良雄， 1985 ，論巢式多項羅機模式之二步驟估計法，成功大學學報，第二十卷人文、社會篇
9 段良雄、張淳智， 1992 ，建立個體住宅區位選擇模式之研究，運輸計劃季刊，第二十一卷，第四期
10 胡誌芳， 1988 ，台北市民住宅選擇與購宅能力之研究，碩士論文，政治大學地政研究所
11 高孟定， 1987 ，住宅環境選擇行為之研究，碩士論文，台大土木工程研究所
12. 陳彥仲， 1996 ，住宅選擇之程序決策模式，中華民國住宅學會第五屆年會發表
13 陳震春， 1993 ，由1990年住宅普查結果探討未來住宅政策發展方向，台灣土地金融季刊，第30 卷(第3期) ，頁87 ~ 100
14 陳麗春等， 1987 ，台北都會區住宅居住間數模式之研究，中國統計學報，第二十五卷，頁11776~11788
15. 傅吳生， 1984 ，台北都會區位宅權屬與住宅類型選擇之研究?Logit模式之研究，碩士論文，中興大學都市計畫研究所
台北市家戶住宅選擇雙邊之研究
16 傅增渠， 1984 ，台灣地區居位空間水準之研究，碩士論文，中興大學都市計畫研究所
17 華昌宜， 1992 ，住宅政策與法令研討會論文集，中華民國住宅學會，頁5~7
18 黃啟福， 1982 ，住宅屬性需求之研究?以松山、大安、古亭為例，碩士論文，中興大學都市計畫研究所
19 黃錦玲， 1994 ，台北市民購屋行為之研究，碩士論文，交大管理科學研究所
20. 楊重信， 1987 ，台灣地區之居住空間水準，台灣地區人口遷移、分布與區域發展研討會論文集，頁145~186
2 l.齊力， 1990 ，近二十年來台灣地區家戶核心化趨勢之研究，博士論文，求海大學社會研究所
22. 劉忠雯， 1985 ，台北都會區社區/住宅選擇行為之研究，碩士論文，中興大學都市計畫研究所
23. 羅良同， 1983 ，消費者對住宅環境之偏好分析，碩士論文，成大工業管理研究所
外文文獻
1. Anas Alex, ( 1982) 'Residential Location Markets and Urban Transportation-Ceonomic Theory, Econometrics, and Policy Analysis with Discrete Choice Models,New York: Academic Press
2. Ben-Akiva and Lennan, ( 1985 ) ,Discrete Choice Analysis: Theory and Application to Travel Demand, The MIT Press, Cambridge, MA
3. Bourassa, S.C., ( 1993 ) ,A Model of Housing Tenure Choice in Australia, Journal of Urban Economics(37),pp.161 ~ 175
4. Brunand Fagnani , ( 1996 ) ,Lifestyles and Location Choices-Tradeoffs and Compromises = A Case-study of Middle-class Couples Living in the Ile-de-France Region, Urban Studies, Vol31 (6),pp. 921 ~934
5. Clark,W.A.V.,Deurloo,M.C., Dieleman F.M. ' (1994) ,Tenure
Change in the Context of 9.Micro-Ievel Family and Macro level, Economics Shifts, Urban Studies, Vol 31 (1 ),pp.137~ 154
6. Clark W A V, Onaka J C, ( 1985 ) ,An Empirical Test of Joint Model of Residential Mobility and Housing Choice, Environment and Planning (17) ,pp.915~930
7. Craig Swan, ( 1995 ) ,Demography and the Demand for Housing: A Reinterpretation of the Mankiw- Weil Demand Variable, Regional Science and Urban Economics,25,pp.41~58
8. Deurloo, M.C., Dieleman, F.M., Clark W.A.V., ( 1988) , Generalized Log-linear Models of Housing Choice, Environment and Planning, Vol2 verview,Tenure Choice, and Housing Demand, Journal of Real Estate Finance and Economics, 10,pp.7-21
9. Dowell Myers, Housing Demography: Linking Demographic Structure and Housing Markets, The University of Wisconsin Press
10. Elder H.W., Zumpano L.V., ( 1991 ) ,Tenure Choice, Housing Demand and Residential Location, The Journal of Real Estate Research, pp. 341 ~ 355
11. Iwarere LJ., Williams JE.' (1991) 'A Micro-Market Analysis of Tenure Choice the Logit Model, The Journal of Real Estate Research,pp.327~339
12. Manfred M. Fischer and Elisabeth Aufhauser，(1988) 'Housing Choice in a Regulated Market : A Nested Multinomial Logit Analysis' Geographical Analysis,Vol20 (1),pp.47~69
13. Moore E.G., Clark, W.A.V., Housing and Households in American Cities : Struchrre and Change in Population Mobility, 1974-1982,pp203~231
14. Onaka and Clark, ( 1983 ) ,A Disaggregate Model of Residential Mobility and Housing Choice, Geographical Analysis, Vol15,No4,pp.287~304
15. Quigley,1. M., ( 1985) ,Consumer Choice of Dwelling, Neighborhood and Public Service, Regional Science and Urban Economics, Vol15,pp.41 ~63
16. Quigley，J.M.，(1976) 'Housing Demand in the Short Run: An Analysis of Polytomous Choice ' Explorations in Economics Research Vo13,pp.76~ 102
17. Stephen Pndney, ( 1989 ) , Modelling Individual Choice :The Econometrics of Comer ,Kinks and Holes, T. J. Press (Pads tow) Ltd, Padstow, Comwallin Great Britain
18. Timmermans, Borgers, Dijk and Oppewal, ( 1992 ) ,Residential Choice behavior of Dual Earner Households: A Decompositional Joint Choice Model, Environment and Planning, Vol 24,pp.517-533
19. Timmermans and Noortwijk, ( 1995 ) ,Context Dependencies in Housing Choice Behaviof, Envirorunent ·and . Planning, Vol27,pp.181-192
20. Tu Yong , (1994) ,Modelling Household Housing Choice
Behavior : some Conceptual Discussions