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| 研究生： |
高國峰 |
|---|---|
| 論文名稱： |
台北市合理房價之研究－從住宅負擔能力之角度分析 |
| 指導教授： |
張金鶚
林秋瑾 |
| 學位類別： |
碩士
Master |
| 系所名稱： |
社會科學學院 - 地政學系 Department of Land Economics |
| 論文出版年： | 2001 |
| 畢業學年度： | 89 |
| 語文別： | 中文 |
| 論文頁數： | 90 |
| 相關次數： | 點閱：480 下載：222 |
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本研究主要是藉由住宅負擔能力的意義，以及家戶與住宅的價量分配，來探討「什麼樣的家庭以多少住宅支出來購買什麼樣的住宅」，並以此作為衡量需求面合理房價之基礎。研究中利用主計處家計單位的資料，以及房屋仲介公司成交公報資料，來分析家戶與住宅的價量分配，發現市場上流通的住宅與家戶所得在價格與數量的分配是不平均的，並且不利於低所得者。另外當我們計算出不同所得階層的合理房價後，發現低所得者如以合理的住宅支出比例來購買住宅，將無法在市區或市郊購買到適合居住的住宅，甚至在住宅市場中建商並不提供此種價格的住宅；至於中所得者則較能購買到適合居住的住宅。
封面頁
證明書
致謝詞
論文摘要
目錄
表目錄
圖目錄
第一章 緒論
第一節 研究動機與目的
第二節 研究問題與方法
第三節 研究範圍與對象
第四節 研究架構與流程
第二章 相關理論及文獻回顧
第一節 住宅負擔能力
第二節 相關文獻回顧
第三節 小結
第三章 合理房價的現況檢討及其衡量方式
第一節 合理房價的意義
第二節 合理房價和住宅負擔能力的關係
第三節 檢討過去衡量住宅負擔能力
第四節 不同所得家戶特性及住宅狀況
第五節 合理房價之衡量方式
第六節 小結
第四章 台北市之合理房價
第一節 台北市合理房價之衡量
第二節 台北市合理房價之區位及品質
第三節 台北市合理房價和現實狀況的差距
第四節 小結
第五章 結論與建議
第一節 結論
第二節 建議與後續研究
附錄
參考文獻