謝誌
摘要
目錄-----i
圖目錄-----iii
表目錄-----iv
第一章　緒論-----1
　　第一節　研究動機與目的-----1
　　第二節　研究內容與範圍-----3
　　第三節　研究方法與流程-----4
第二章　理論基礎與文獻回顧-----7
　　第一節　理論基礎-----7
　　第二節　文獻回顧-----23
第三章　公私合營土地開發方式分析-----27
　　第一節　公私合營土地開發方式內涵與運用概況-----27
　　第二節　公私合營土地開發方式運作程序與契約內容-----40
　　第三節　小結-----58
第四章　公私合營土地開發方式之交易成本分析-----65
　　第一節　交易成本分析-----65
　　第二節　風險分析-----77
　　第三節　小結-----90
第五章　公私合營土地開發方式交易成本降低方法-----93
　　第一節　招標／甄選文件內容擬定-----93
　　第二節　契約訂定-----105
　　第三節　小結-----108
第六章　結論與建議-----111
　　第一節　結論-----111
　　第二節　建議-----114
　　第三節　後續研究-----116
參考文獻-----119
附錄-----123
　　附錄一　設定地上權開發案例整理-----123
　　附錄二　BOT模式案例整理-----126
　　附錄三　合作開發案例整理（部份）-----128
　　附錄四　（工業區）委託開發案例整理-----129

圖目錄
圖1-1：研究流程圖-----6
圖2-1：風險管理與交易成本關係-----20
圖2-2：公私合營土地開發方式風險移轉示意圖-----21
圖3-1：設定地上權運作程序圖-----41
圖3-2：BOT模式運作程序圖-----44
圖3-3：合作興建運作程序圖-----45
圖3-4：委託開發運作程序圖-----47

表目錄
表2-1：風險管理策略-----16
表2-2：風險管理對交易成本的影響-----22
表2-3：公私合營土地開發方式文獻整理-----23
表2-4：BOT文獻中列舉之風險項目整理表-----25
表3-1：設定地上權適用範圍一覽表-----32
表3-2：「獎勵民間參與交通建設條例」規定-----33
表3-3：「促進民間參與公共建設法（草案）」與「獎參條例」差異表-----34
表3-4：開發方式之定義與法令依據綜理表-----36
表3-5：設定地上權雙方之權利、義務關係表-----50
表3-6：BOT模式事業經營開發契約雙方之權利、義務關係表-----52
表3-7：合作興建雙方之權利、義務關係表-----55
表3-8：委託開發雙方之權利、義務關係表-----57
表3-9：公私合營土地開發方式之比較-----62
表4-1：設定地上權政府需面對的交易成本、產生原因與降低方法-----66
表4-2：設定地上權民間投資者需面對的交易成本、產生原因與降低方法-----67
表4-3：BOT模式政府需面對的交易成本、產生原因與降低方法-----69
表4-4：BOT模式特許公司需面對的交易成本、產生原因與降低方法-----71
表4-5：合作興建政府需面對的交易成本、產生原因與降低方法-----72
表4-6：合作興建投資者需面對的交易成本、產生原因與降低方法-----73
表4-7：委託開發政府需面對的交易成本、產生原因與降低方法-----74
表4-8：委託開發受託單住需面對的交易成本、產生原因與降低方法-----75
表4-9：設定地上權公私雙方可能面臨之風險及其管理策略-----78
表4-10：BOT模式公私雙方可能面臨之風險及其管理策略-----81
表4-11：合作興建公私雙方可能面臨之風險及其管理策略-----86
表4-12：委託開發公私雙方可能面臨之風險及其管理策略-----88
表5-1：開發方式對公私雙方之投入要素與責任之要求-----94
表5-2：公私合營土地開發方式建議評審程序與決選標準-----100
表6-1：四種開發方式開發過程之交易成本項目整理表-----113