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| 研究生： |
胡家豪 |
|---|---|
| 論文名稱： |
影響老年人房屋滿意度因素之探討 |
| 指導教授： | 吳文傑 |
| 學位類別： |
碩士
Master |
| 系所名稱： |
社會科學學院 - 財政學系 Department of Public Finance |
| 論文出版年： | 2008 |
| 畢業學年度： | 96 |
| 語文別： | 中文 |
| 論文頁數： | 68 |
| 中文關鍵詞： | 房屋滿意度 、所有權屬 |
| 外文關鍵詞： | Order Probit Model |
| 相關次數： | 點閱：171 下載：362 |
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本文利用行政院衛生署國民健康局於民國92 年所進行之「台灣地區
中老年身心社會生活狀況長期追蹤第五次調查」資料，實証模型採用
Orderd Probit Model，分別檢驗全體樣本以及依所有權屬分類的樣本(房
屋自有者、房屋子女所有者、租屋者)，探討個人特性、房屋所有權屬、
房屋及周遭環境特性對於台灣地區老年人房屋滿意度的影響。
全體樣本實証結果顯示，在個人特性變數中，年齡愈大、教育年數愈
長、有伴侶、自覺健康狀況較佳及滿意居住安排者，對於房屋滿意度有顯
著正向的影響，而男性及外省籍則對房屋滿意度有顯著負向的影響。而在
所有權屬的不同來源中，有趣的發現是部分自己購買比全額自己購買影響
程度為大，全額資助子女比部分資助子女影響程度為大。在房屋及周遭環
境特性上，居住在鄉鎮、平均每人坪數愈大、居住時間四年以上、覺得居
住環境安全有保障、滿意周遭環境、參與社會活動皆對於房屋滿意度有顯
著正向的影響。
在不同樣本群的房屋滿意度，構成自有屋主的滿意度因素，與全體樣
本的因素相差不遠。而在房屋為子女所有以及租屋者的樣本群，顯著影響
的變數則不太相同，這顯示了構成不同樣本群房屋滿意度的因素並不相
同。
關鍵字：房屋滿意度、所有權屬、Orderd Probit Model
摘要 ............................................................... I
目錄 .............................................................. II
圖表目錄 ......................................................... III
第一章 緒論 ....................................................... 1
第一節 研究背景與動機 ................................................................................... 1
第二節 研究目的 ............................................................................................... 3
第三節 研究方法與架構 ................................................................................... 3
第四節 研究流程 ............................................................................................... 4
第二章 文獻回顧 ................................................... 5
第一節 國外文獻 ............................................................................................... 5
第二節 國內文獻 ............................................................................................. 14
第三章 實證模型設定 .............................................. 16
第一節 實證模型設定 ..................................................................................... 16
第四章 研究資料來源及限制 ........................................ 19
第一節 資料來源 ............................................................................................. 19
第二節 研究限制 ............................................................................................. 20
第三節 原始資料敘述統計 ............................................................................. 21
第四節 變數設定 ............................................................................................. 27
第五節 變數預測 ............................................................................................. 33
第五章 實證分析 .................................................. 39
第一節 全體樣本實証分析 ............................................................................. 39
第二節 個別樣本實証分析 ............................................................................. 42
第六章 結論與建議 ................................................. 48
第一節 結論 ..................................................................................................... 48
第二節 建議 ..................................................................................................... 49
附錄 老年人房屋租擁選擇與房屋滿意度 .............................. 50
參考文獻 .......................................................... 66
III
圖表目錄
圖1-1 研究流程圖 ................................................... 4
圖4-1：台灣地區57 歲以上老年人居住滿意度分佈 ..................... 22
圖4-2：台灣地區57 歲以上老年人居住滿意度原因 ..................... 23
圖4-3：台灣地區57 歲以上老年人房屋所有權屬分佈 ................... 24
表1-1：全球60 歲以上老人居住安排概況 .............................. 2
表4-1：房屋所有權為自己或配偶所有取得方式分布表 .................. 25
表4-2：房屋所有權為子女所有分布表 ................................ 26
表4-3：變數設定 .................................................. 32
表4-4：變數預測影響方向 .......................................... 38
表5-1：全體樣本實證結果表 ........................................ 41
表5-2：房屋為自己或配偶所有實證結果表 ............................ 43
表5-3：房屋為子女所有實證結果表 .................................. 45
表5-4：租屋樣本實證結果表 ........................................ 47
中文部分
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