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| 研究生： |
陳進財 |
|---|---|
| 論文名稱： |
以市場結構及經濟管制之觀點探討建築經理公司管理制度 |
| 指導教授： | 張金鶚 |
| 學位類別： |
碩士
Master |
| 系所名稱： |
社會科學學院 - 地政學系 Department of Land Economics |
| 論文出版年： | 1991 |
| 畢業學年度： | 79 |
| 語文別： | 中文 |
| 論文頁數： | 157 |
| 中文關鍵詞： | 建築經理公司 、市場結構 、經濟管制 、管理制度 |
| 相關次數： | 點閱：94 下載：0 |
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本論文主要是以市場結構及經濟管制的觀點探討如何健全建築經理公司管理制度，在理論探討中，由市場結構的特性分析，得知建築經理公司是屬寡占的市場結構；在管制理論的探討中，得知為使房地產風險合理分配及提升購屋者效用水準，政府有必要對建經公司加以適當的干預。但在探討建築經理公司管理制之前，宜先確立其角色定位，以期有助於課題的分析探討。
在建經公司現況的探討中，本論文就建經公司的沿革與發展、組織型態、規模、經營型態及與相關運作角色之關係等進行探討，發現建經公司與一般的寡占廠商的特性未盡相同，同時也伴隨著有關行業發展、管理輔導及與相關角色關係之問題。經過問題原因的分析探討後，推演出未來管理輔導上所應探討之課題，而為求進一步落實管理制度，除了就這些課題進行對策分析探討外，並根據這些對策設計的問卷調查及與業者數次的座談結果，提出適當的建議策略，再依據這些建議策略研擬管理辦法修訂之立法要旨，惟為求管理辦法的修訂能具體發揮效果，故再將其修訂之影響與配合措施以探討。
最後，本論文結論歸結有關角色定位、主要課題與策略、業者反應、立法要旨及管理制度健全後對各角色的正面效益等重點，再予以簡要述明；並分別對政府、建築經理公司及其他相關配合角色提出建議，以期建築經理公司管理制度能更周延。
第一章 緒論.................... 1
第一節 研究動機與目的.................... 1
第二節 研究內容與問題.................... 2
第三節 研究方法與流程.................... 3
第二章 相關文獻與理論之探討.................... 5
第一節 相關研究文獻回顧 ....................5
第二節 國外相關制度之探討.................... 7
第三節 相關理論之探討.................... 15
第四節 建築經理公司之角色定位.................... 26
第五節 小結.................... 27
第三章 國內建築經理公司之現況分析 ....................30
第一節 建築經理公司之沿革與發展.................... 30
第二節 組織型態與規模分析 ....................38
第三節 經營型態分析.................... 47
第四節 建築經理公司與相關運作角色之關係.................... 56
第五節 小結.................... 60
第四章 建築經理公司之課題與對策.................... 64
第一節 問題分析與課題發掘.................... 64
第二節 有關行業發展之課題與對策 ....................75
第三節 管理輔導方面之課題與對策 ....................85
第四節 與相關角色關係之課題與對策.................... 89
第五節 小結 ....................92
第五章 建築經理公司管理制度之問卷調查與建議策略.................... 95
第一節 問卷設計與調查方法.................... 95
第二節 行業發展方面之建議策略 ....................99
第三節 管理輔導方面之建議策略 ....................106
第四節 與相關角色關係之建議策略 ....................113
第五節 建築經理公司管理辦法修訂之建議.................... 120
第六節 小結 ....................127
第六章 結論與建議.................... 130
第一節 結論.................... 130
第二節 建議.................... 134
附錄一 問卷調查表.................... 136
附錄二 建築經理公司管理辦法修訂草案.................... 142
附錄三 口試委員意見整理.................... 153
參考文獻.................... 156
一、中文部分
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二、英文部分
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