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| 研究生： |
林倩玫 Lin, Chan May |
|---|---|
| 論文名稱： |
多核心都市地價空間結構型態之研究－以台北市為例 The spatial structure of land price of polycentric city - A case study in Taipei |
| 指導教授： |
邊泰明
Ben, Tai Ming |
| 學位類別： |
碩士
Master |
| 系所名稱： |
社會科學學院 - 地政學系 Department of Land Economics |
| 論文出版年： | 1994 |
| 畢業學年度： | 82 |
| 語文別： | 中文 |
| 論文頁數： | 126 |
| 中文關鍵詞： | 空間結構 、多核心 、三次雲形函數 、次核心 |
| 外文關鍵詞： | Spatial structure, Polycentric, Cubic spline function, Subcenter |
| 相關次數： | 點閱：200 下載：0 |
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本研究可分為兩部份，第一部份以CBD為中心，向外擴展之地價空間結構變化情形之測試，主要是方法上的應用。運用較富彈性且能符合多核心都市測試需要之三次雲形函數來測試台北市之地價空間結構。研究發現都市發展方向會影響地價空間結構之變化，而傳統單核心模型之單一核心之假設及無考慮方向性，並不能充份描述現代大都市之真實空間結構。
第二部份則為了解各核心對地價影響情形，及在空間上互動關係進行多核心模型之測試。研究發現地價為都市空間中多核心互動的結果。而相同屬性、規模的核心間有排斥效果，不同屬性、規模的核心間則有吸引效果。藉由多核心之分散健全發展，與交通建設之密切配合，將可使都市之地價及都市空間結構更加健全發展。
This research is divided to two parts. First part is to test the structural variance of the land price which extends by CBD. The method, the cubic spline function, is flexible and it can match the need of the polycentric city. From the test, we find the different directions which will affect the spatial structural variance of the land price. But the factor of the direction isn't included in the hypothesis of the traditional monocentric model, and it can't be described the true spatial structure of modern city sufficiently.
Another is the test that to understand the land price variance situation by the different centers and the interactions of them.By this test, it shows that land price is the result of the polycentric interactions of urban spatial structure. We also find there is a repelling effect between the same character and scale centers; vise versa.
謝誌
中文摘要
英文摘要
目錄
圖目錄
表目錄
第壹章、緒論-----1
第一節 研究動機與目的-----1
第二節 研究範圍與研究內容-----3
第三節 研究方法與研究流程-----6
第四節 名詞定義與研究限制-----10
第貳章、文獻回顧與理論基礎-----16
第一節 國內外相間文獻-----16
第二節 理論基礎-----26
第參章、地價空間結構測試函數之探討-----40
第一節 地價與人口空間結構測試函數型態-----40
第二節 三次雲形函數(cubic spline function)之說明-----47
第肆章、台北市地價空間結構型態之探討-----55
第一節 台北市都市空間結構型態之演變-----55
第二節 資料說明與處理-----63
第三節 三次雲形函數之測試與分析-----70
第伍章、多核心模型地價結構之實証分析-----83
第一節 多核心模型之說明-----83
第二節 多核心模型地價結構之測試與分析-----91
第三節 政策涵義-----97
第陸章、結論與建議-----103
第一節 結論-----103
第二節 建議-----107
參考文獻-----109
圖目錄
圖1-1 研究流程圖-----9
圖2-1 同心圓模型圖-----27
圖2-2 扇型模型圖-----27
圖2-3 多核心模型圖-----27
圖2-4 摩擦成本示意圖-----31
圖2-5 交通成本與地租之關係圖-----31
圖2-6 非單核心之地價坡度曲線圖-----35
圖2-7 考慮不同方向軸線之次核心與CBD關係圖-----35
圖3-1 逐步線性迴歸圖(Piece-wise Linear Regression)-----48
圖3-2 逐步多項式迴歸圖(Piece-wise Polynomial Regression)-----48
圖4-1 台北市新舊市區圖-----59
圖4-2 台北市歷年發展圖-----67
圖4-3 分區示意圖-----69
圖4-4 北區地價坡度曲線圖-----78
圖4-5 東區地價坡度曲線圖-----78
圖4-6 南區地價坡度曲線圖-----79
圖4-7 全區地價坡度曲線圖-----79
圖5-1 地價核心分佈圖-----85
圖5-2 地價核心示意圖-----88
表目錄
表2-1 都市空間結構與地價關係相關研究一覽表-----25
表3-1 地價與人口空間結構測試函數型態表-----46
表4-1 台北市77~82年最高地價核心變動及公告現值調幅表-----61
表4-2 分區範圍說明表-----68
表4-3 全區之三次雲形函數測試表-----72
表4-4 北區之三次雲形函數測試表-----73
表4-5 東區之三次雲形函數測試表-----74
表4-6 南區之三次雲形函數測試表-----75
表4-7 三次雲形函數與負指數、二次負指數函數測試結果比較表-----80
表5-1 核心屬性之介紹-----83
表5-2 多核心線性模式測試結果-----92
表5-3 多核心半對數模式測試結果-----92
表5-4 多核心雙對數模式測試結果-----93
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