台灣房地產歷經民國六十二年石油危機及六十七年美元貶值兩次衝擊後，於民國七十

五年進入第三階段的循環，在短短的三年期間，房價漲幅平均高達百分之二百伍拾以

上，如今雖有趨緩平舵穩之勢，然在此高房價下，使一般受薪階層深覺購得一棲身之

所，愈來愈有艱難之感，根據統計，民國七十五年房價佔國民所得之比約為六倍，而

七十六年遽升至九、六倍，直至七十七年更高達十九、三倍，如此的事實，遂有一群

無殼蝸牛族，組成「無住屋者團結組織」，藉助各種運動批評政府的住宅政策及對高

房價的不滿，形成社會重要問題。

基於自用住宅問題廣泛的受到關注，本文擬就租稅政策公平與效率經濟效果的考量，

深入探討我國現行自用住宅相關財稅法令( 諸如所得稅中購屋借款利息扣除及土地稅

法中自用住宅相關規定 )與措施并詳加檢討; 「他山之石,可以為錯」,為充分了解先

進國家的住宅政策, 本研究特進一步搜集OECD等國有關自用住宅相關財稅法令與措施

進行深入研究, 以供我國借鏡之用, 並作為我國制定有關自用住宅牙關財稅措施之參

考。

最後，綜合我國現行自用住宅相關財稅法令與措施檢討之結果，並借鏡OECD等國之自

用住宅法令與措施可取之處, 提供一份自用住宅相關財稅策略之建議, 期盼對「住者

有其屋」理想之達成, 有所助益。