住宅老化是目前臺灣面臨的重要課題，都市的住宅老化更是嚴重，這些老舊
住宅面臨結構安全疑慮、防災機能不足、管線老舊、鄰里公共設施欠缺、外觀斑駁等問題，臺灣又位處多天災的地帶，颱風、地震等皆考驗建築的安全性，老舊住宅存在居住安全、生活品質、都市景觀等問題，而這些問題亟待都市更新的推動來改善。然而，以數據觀之，臺灣目前都市更新的推動情況效率顯然不足，即使以都市更新核定數量最多的臺北市來看，對照臺北市現存 30 年以上的住宅仍是杯水車薪，何況都市更新推動動輒歷時數年，實在趕不上住宅老化速度。
都市更新效率不彰的原因，文獻指出都市更新整合階段面臨的是集體行動的
困境，人們在互不信任、互相防備的狀況下可能基於自利心理而不參與集體行動，前人研究亦指出參與者對都市更新規則認知不足、缺乏有效協助整合者、資訊不夠透明流通等都市更新整合課題，這些因素皆會影響權利人參與都市更新的意願。由此可知信任關係是都市更新整合的一大關鍵，一些研究指出社會資本可以有效提升信任感，破除集體行動困境，而社會網絡作為社會資本的一環，對於都市更新整合是否有影響，以及如何影響是本研究討論的問題。因此，本研究針對信任的定義和功能、社會網絡相關研究進行文獻回顧，以作為問卷調查信任關係及社會網絡分析的參考基礎，並採用社會網絡的理論來分析居民間的社會網絡結構如何影響都市更新整合，以及位處社會網絡關鍵位置(即結構洞)的行動者能否對都市更新整合產生正面影響；另外，本研究亦透過訪談了解社會網絡中的結構洞行動者是如何影響都市更新整合。
本研究於問卷與社會網絡分析中發現，擇定的都市更新個案中確實存在位於
社會網絡結構洞的關鍵人物，且關鍵人物在意見整合、信任增強、資訊傳遞、衝突避免等面向對於都市更新整合有正面影響，可知關鍵人物是成功推動都市更新事業的關鍵因素之一，而社區的社會網絡緊密程度對整合也有影響，並基於此發現，提出都市更新整合策略及配套措施，策略方法針對前述四個面向提出建議的具體整合作為，配套措施則提出建置社區網絡關係、尋找關鍵人物機制、導入社區營造式都市更新作為建議，以期突破都市更新整合的集體行動困境。

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