我國因工商繁榮，突飛猛進，社會經濟結構改變，土地問題日益嚴重。由於台灣地區土地有限、人口激增，社會大衆對土地之需求日殷，地價上漲飛快、土地增值迅速，土地投機與壟斷日熾，工商住宅用地難覓，地價無理性暴漲，影響整個社會經濟活動之運行，土地問題愈演愈烈，倍受各方矚目。國父平均地權四大綱領乃解決土地問題之法寶，係以規定地價為首要，而為實施照價徵稅、照價收買、漲價歸公之基礎。因此，規定地價成果之良否成為實施平均地權成敗之關鍵。重新規定地價及逐期調整土地現值乃定地價工作之內容，並為課徵地價稅與土地增值稅之依據，後者同時更為徵收土地補償之標準，其重要性不問可知！然無可諱言，目前公告地價及公告現值均較市價偏低，缺乏機動調整之功能，不但造成土地自然地租及社會增值歸私與徵收補償之失平，更影響整個平均地權實施效果。本文，爰就現有缺失加以檢討，並在估價技術方面圖思改進途徑，以日本實施地價公示制之成功為例，取該法試行於我國，并就實證結果研判其可行性。玆將本文內容，略陳於后：
第一章緒論：首先敍述研究動機及研究構想；其次對研究範圍加以界定，並提出本文之研究方法。
第二章現行市地規定地價及公告現值制度之回顧與檢討：首先回顧我國辦理規定地價及公告現值之梗概。其次扼述現行市地規定地價及公告現值查估地價方法；進一步檢討規定地價及公告現值對平均地權土地政策之執行成果；最後，評論現行採用之補救辦法與權宜措施，並主張以設定地價控制點辦法為最佳。
第三章設定地價控制點方法：本章詳細介紹新法之內容，自基本資料之蒐集、買賣實例地價之計算、等價區域之劃分、標準宗地之選定至標準地價之評定，均一一詳述，並強調估價技術之改進，期為將來實施此法之參考。
第四章地價控制點之運用：說明控制點可運用於計算路線價、評估鄰近地價、計算土地增值額、編製地價指數、建立全國地價控制網等用途。
第五章設定地價控制點可行性之分析：本章係就新法在地價評估方法、評估成果、估價成本，及執行土地政策之預期效果，例如遏止土地投機與誘導土地資源合理利用等方面，分析新法之可行性。
第六章乃根據以上各章的分析，認為設定地價控制點方法實為改進現行地價評估制度之最佳途徑，並提出必要之配合措施及未來研究方向，殷盼有關當局能長期擬定研究計畫，使新法能早日落實於行政系統。

一、中文部分：
1.改進台北市各類編定用地估價作業技術程序及方法研究報告，國立政治大學地政系編印，民國六十四年十月。
2.改進台北市各類編定用地估價作業技術程序及方法研究報告，國立中興大學地政系編印，民國六十四年九月。
3.台灣地區建立不動產估價制度之研究，國立政治大學地政研究所及中國地政研究所合作編印，民國六十八年十二月。
4.林英彥，新版「不動產估價理論與實務」，文笙書局，六十七年五月。
5.林英彥，「各國土地政策」，文笙書局，民國六十五年一月。
6.趙啓祥，「土地估價」，中國地政研究所印行，六十七年三月。
7.辛晚教，「台灣市地估價制度之研究」，行政院國際經濟合作發展委員會都市建設及住宅計劃小組，民國五十九年一月。
8.辛晚教，「地價對於經濟發展與社會福利影響之研究」，中興大學都市計畫研究所印，民國六十七年五月。
9.蘇志超，「地價與土地利用之研究」，國立政治大學法學院地政學系督印，民國六十七年四月。
10.林元興，「台北市各類使用土地市價影響因素之實驗分析」，國立政治大學法學院地政系編印，民國六十六年十月。
11.錢學陶，「都市計畫學導論」，執中環境規劃及設計研究室，民國六十七年八月。
12.葉能哲、陳山火，「統計學」，文笙書局，民國六十六年六月。
13.林中森，「台北市地價問題之研究」，政冶大學地政研究所畢業論文，民國五十八年五月。
14.柯博義，「台北市規定地價與估價方法改進之研究」，國立政治大學、私立中國地政研究所合辦地政研究所碩士論文，民國六十四年六月。
15.吳村，「台北市土地公告現值之研究」，國立政治大學、私立中國地政研究所合辦地政研究所碩士論文，民國六十五年一月。
16.許元福，「台灣不動產估價制度之研究」，國立政治大學、私立中國地政研究所碩士論文，民國六十八年五月。
17.張維一，「全面平均地權立法及第一梯次實施概況」，土地改革月刊，民國六十六年十一月，第二十七卷第六期。
18.張祖璿，「綜合開發計畫」，行政院經濟建設委員會住宅及都市發展處，民國六十九年一月。
19.嚴勝雄，「區域開發中都市影響圈與中心地理論之應用」，台灣土地金融季刊，第十二巷第一期，民國六十四年三月。
20.林英彥，「不動產估價應用表格試擬」，土地改革月刊，第廿八卷第六期，民國六十七年九月。
21.辛晚教，「台北市空地地價之研究」，台灣土地金融季刊，第六卷，第二、三期，民國五十八年九月。
22.辛晚教，「中國工程師學會第四十四屆年會『區域與都市計畫』專題報告之五—都市土地使用管制」，民國六十八年，第七頁。
23.張樂群，「基地深度對土地估價之影響」，地政會刊，民國六十三年。
24.陳向榮，「土地增值稅及規定地價與公平及便民原則」，土地改革月刊，六卷第一期，民國六十五年二月。
25.台北縣政府，「板橋市都市計書說明書」，民國六十二年十二月三日北縣府字第一五二八二一號函公告。
26.台北縣六十八年度統計要覽。
27.台灣省地政局，「台灣省全面實施平均地權工作人員手册」，民國六十九年二月。
28.國有財產局，「國有土地地價區段加成評定標準表」，六十八年。
29.台北市稅捐稽征處，「台北市不動產（房屋）標準價格評定表」，民國六十六年十二月。
30.台灣省政府，「台灣省房屋標準單價及評定標準實施要點」。

二、日文部分
1.「日本國土廳土地鑑定委員會，「昭和51年地價公示」，昭和五十一年四月一日。
2.日本土地鑑定委員會，「標準地の選定要領」，昭和五十一年四月。
3.日本國土廳土地局地價調查課，「標準地の鑑定評價要領」，昭和五十一年。